Die Leipziger Arcadia-Investment-Group hat der deutschen Drogeriemarktkette Rossmann eine neue Mietfläche mit 992 Quadratmetern in der „Otto-Dix-Passage“ in Gera vermietet, von denen rund 760 Quadratmeter als Verkaufsfläche fungieren. Die Dirk Rossmann GmbH war bereits Bestandsmieter in der Projektentwicklung der Arcadia und optimierte sich mit den neuen Flächen im Entree des umgestalteten innerstädtischen Einkaufszentrums.
Damit betreibt Rossmann künftig auch wieder zwei Filialen in Gera. Die hohe Zentralitätskennziffer von 122,0 sowie die starke Urbanität im Zentrum Geras erhöhen die Attraktivität für national und international erfolgreiche Retailer im Stadtkern. Rossmann schloss mit der Arcadia-Investment-Group einen Mietvertrag über eine Laufzeit von zehn Jahren. Die Wiedereröffnung der Drogeriefiliale in der „Otto-Dix-Passage“ ist nach Fertigstellung des Innenausbaus für den 30. Mai 2022 geplant.
Aufgrund der bestehenden Nachfrage von Mietinteressenten der Lebensmittelbranche, entschloss sich das Planungsteam der Arcadia für eine strategische Umstrukturierung der beiden Handelsebenen, um zusammenhängende ebenerdige Verkaufsflächen, mit optimalen Deckenlasten und kurzen Anlieferungswegen für Nahversorgungsbetriebe zu schaffen. Die Berücksichtigung dieser Anforderungen ermöglicht nun die Bereitstellung von Flächen mit einer flexiblen Gestaltung von 600 bis 2500 Quadratmetern für Lebensmittelgeschäfte und Bio-Supermärkte.
Enrico Näther, Leiter im Vermietungsmanagement, erläutert die zukünftige Entwicklung des Objektes:
„Allein durch den Büromieter DMS zirka 9000 Quadratmeter und die Fitnesskette Fit/One zirka 2000 Quadratmeter sind Verträge mit namenhaften Mietern unterzeichnet worden, die durch die hohe Anzahl an Mitarbeitern und Kunden für einen kontinuierlichen Grundumsatz sorgen können. Aktuell gibt es im unmittelbaren Stadtzentrum keinen Nahversorger oder Anbieter von Bio-Lebensmitteln. Mit der Verlegung von Rossmann wurden hierfür jetzt ideale Bedingungen geschaffen.“
Bereits im April 2018 hatte eine Beteiligungsgesellschaft der Arcadia-Investment-Group das 2003 errichtete Einkaufszentrum, mit einer Mietfläche von mehr als 14’000 Quadratmetern erworben und Pläne für eine Erweiterung und den Umbau angekündigt. Seit Anfang September 2020 revitalisiert Arcadia das ehemalige Shopping-Center. Generalunternehmer für den Umbau der „Otto-Dix-Passage“ ist die Prehn Bauprojektmanagement GmbH aus Lubmin. Die neukonzipierte Geschäftspassage wird nach Neueröffnung über circa 16’500 Quadratmeter Nutzfläche verfügen, modernen und auf Nachhaltigkeit ausgelegten Baustandards entsprechen und einen attraktiven Mietermix aus verschiedenen Nutzungsarten beherbergen. Die Nachhaltigkeit und Qualität des Objektes wurde bereits durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen mit dem DGNB Vorzertifikat Gold bestätigt.
Dirk Rossmann GmbH
Die Dirk Rossmann GmbH wurde 1972 Deutschland gegründet und ist mittlerweile zu einer der größten Drogerieketten Europas herangewachsen. Der deutschlandweit erste Drogeriemarkt beschäftigt gegenwärtig rund 56.500 Mitarbeiter bei einem Umsatzvolumen von 11,1 Milliarden Euro. Zu der Unternehmensgruppe Rossmann gehören europaweit 4361 Filialen. Davon sind 2231 in Deutschland lokalisiert, mit Stand 11. Januar 2022. Weiterhin plant die Unternehmung im Jahre 2022 insgesamt 200 neue Filialen zu eröffnen.
Arcadia-Investment-Group
Die Arcadia-Investment-Group hat sich schwerpunktmäßig auf die Entwicklung von einzelhandelsgenutzten Immobilien, Wohnobjekten sowie Parkhäusern und Quartiersentwicklungen im gesamten Bundesgebiet spezialisiert. Neben Aktivitäten für den eigenen Bestand wird eine Reihe von partnerschaftlichen Projekten realisiert – unter anderem in enger Zusammenarbeit mit mehreren nationalen und internationalen Investoren. Zum Kerngeschäft der Gesellschaft zählt auch die Optimierung, Pflege und Erweiterung des Immobilienbestandes von vertrauensvoll betreuten Familienunternehmen. Die Arcadia Investment GmbH als Holding der Gruppe beschäftigt derzeit 47 Mitarbeiter und entwickelt aktuell bundesweit Flächen in einer Größenordnung von mehr als 500’000 Quadratmetern. Das dazugehörige Projektvolumen beträgt derzeit etwa 400 Millionen Euro.
QUELLE: ARCADIA-INVESTMENT-GROUP
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